近期，有一个关于中国房地产的神预言火爆全网。

原贴是2016年9月，有人在天涯论坛上预测国家对于房地产的政策布局，贴子的标题是：《中国楼市的13个必经之路》。

5年前关于地产的天涯论坛“神贴”具体的十三个步骤如下：

1、开闸放水。（已实现，持续降准、提倡全国三成首付、M2扩张速度快于GDP）

2、房价飙升。（已实现，一直以来的楼市行情）

3、卖地解地方政府债务危机。（已实现，土地财政）

4、驱赶人民币存款进入房市。（已实现，钱都变成了房子首付款了，收入都用来还房贷，实体经济拿到钱来炒房）

5、外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全。 (已实现，2017年，各大房企停止海外投资并购，外汇保住了)

6、跟随美帝收紧货币。（已实现，楼市持续定向加息）

7、银行通过CDS（信用违约互换）转移大部分风险。（已实现，2016年落地）

8、限购制造天花板，房价开始下跌。（部分实现，组合拳已经出来，北方楼市和南方二线以外楼市开始走弱，或快或慢）

9、高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。（部分实现，现在房产的流动性特别差，各种限制二手房交易政策出台）

10、土地财政转型。（正在进行，17年的租售同权，租赁用地，共有产权，土地财政收入开始移交给税收）

11、开征房产税，彻底套死无害散户。（正在进行）

12、驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业。（正在进行）

13、人民币国际化。（正在进行，已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币）

最后不要对楼市过度乐观；当然，也不必妄自菲薄，对楼市过于悲观。毕竟10年前的我们，根本不会想到，房价会变成现在这个样子。或许10年后，我们依然会发出同样的感叹。【十年前的房子，可真便宜啊……】