高盛的逻辑是参考美国、日本、香港的房地产市场的涨落历程，其表达方式算是相对“委婉”的了，它取了国内房地产下行态势下最好的结果;

参考美国还有3年，下跌幅度为40%;

参考香港还有2年。下跌幅度为70%;

参考日本还有17年，下跌幅度最大80%。

当中国有6500万套房屋(占全国总数的1/5空置，房地产价格已跌至2018年的水平时，就知道它的繁荣已经结束了。要考虑中国人口下降的影响，这是最大变数，若未来五年减少2000万人，那么就是取美国、日本和香港的最坏的结果。

且不说到时具体会下降多少吧，方向肯定是没错的:房价并没有到底。下行还会继续。

高盛的的判断逻辑确实是没有问题的。类似的结论国内也早就有专业人士给出过，只是被淹没在了“房产已经开始回升”、“房地产价格近期有翘尾迹象”、甚至“房价马上要涨了，现在就是底部”等官媒、部分自媒体,大V们输出的嘈杂信息中。

https://v.kuaishou.com/t9VR2i 高盛预测房价还要再下跌三年？"房地产 "老百姓关心的话题 "高盛

中国的房价还要跌三年

评论：70年的税一次性征走，至少跌几十年还清透支的税后才能止跌

公务员们领到70年的税后的工资后又去炒房~傻逼吧

他们以为年年能领到那么多工资

房地产是一种透支税，懂吧

把明天交的税，今天征收