富人都在排队退场，他们嗅到了什么？
富人都在排队退场，他们嗅到了什么？
马云再也不发言了，
刘强东也不再怼人了，
周流氓也很少吭声了，
俞敏洪也不灌鸡汤了，
雷军不再说出段子，
张朝阳讲物理去了，
王兴则在离场之后留下一句话，这或许是未来十年里最好的一年。
更重要的是，那些富二代们也都退场了，渐渐淡出了大众的视线，
比如王思聪、柳青、张康阳等这些大众所熟知的富二代们正在悄悄退场，
以前他们炫富，晒豪车，骂明星，坐私人飞机，
高调的不得了，现在都低调了，
他们是不是嗅到了什么信号了呢？
其实就四个字，经济危机。
虽然2023疫情已经过去了，但是经济要恢复不是一朝一夕的，
2008年金融危机也要到2012年才基本恢复，
大家都知道2007年的金融危机是由美国次贷危机引起的，
所谓次贷也叫做刺激房贷危机，那些贷款机构大量贷款给普通人，然后与投资机构合作，把普通人的贷款做成债券，以基金的形式转嫁加给有钱人。
简单来说，一旦房地产市场不振，普通人不能按时还房贷，那么在连锁反应之下，就会形成一大批贷款，金融机构全部关门跑路，金融危机也就来了。
而现在我们的情况是什么呢？
根据相关数据显示，2022年一季度，我国房贷总额达53万亿，人均房贷负债高达47万。
疫情之下，有多少人还不起房贷？有多少人集体断供？还有多少人提前结清房贷？还有多少人在以贷养贷？
就我个人而言，今年以来接到的银行和其他贷款电话比去年要多至少一倍，周围的朋友也有接到过类似电话，
银行为什么这么积极给普通人贷款，你觉得他们是大发善心吗？
我们来看一下数据，2017年全国法拍房数量仅有几千套，
2018年法拍房数量在2万套左右，
到2019年徒增至50万套，
2020年的时候暴涨至127万套，
等到2021年底，全国法拍房的数量已经高达160多万套。
2022年的数据还没出来，短短几年，法拍房数量暴涨百倍，痛击人心。
160多万套是什么概念？
至少160万个家庭，近500万人口受影响，全国一年的新增人口也不过才1000万出头，数据占到新增人口的一半。
当然，选择躺平不还房贷的只是一部分人，并且这部分人也是因为实在没有办法才停止还贷的，
而另外一部分人选择借钱，选择以贷养贷，寄希望于疫情尽快结束恢复收入，
另一部分有钱人则开始把买理财产品的钱拿去提前还房贷。
当然，由于提前还贷的人越来越多，现在很多银行都已经对提前还贷做出了限制，比如会按照一定百分比收取违约金。
有专家预测，放开之后人们会报复兴消费，
可他们不知道普通人的收入是有限的，在经济大环境不好的情况下，大家只会报复性存钱。
当然，也并不是所有人都选择逃避，仍有一部分专家寄希望于房地产能够恢复雄风，继续高歌猛进。
但这是不现实的，这已经是板上钉钉的事了。
但是说一句实话，房地产就算再怎么恢复，也不可能继续高歌猛进了。
这就好比气球一旦戳破，还能复原吗？
我觉得有一位教授说的很对，目前我国的房地产面临九大天花板。
第一，人口天花板，
老龄化程度加深，而年轻人也越来越不愿意结婚生孩子，人口负增长正在逐步成为现实。
第二，城市化的天花板。
中国的城市化率有多高？已经达到了65%，几乎等同于发达国家的75%，很难再有大的增长了。
第三，老龄化的需求天花板。
我国老龄化程度在2021年就已经达到了21%，预计2025年就会达到300分好30以上，等到2050年达到40%到50%都有可能。
你觉得这些老人会需要购买大量房子吗？
甚至于等到这些老人过世，还会出现一大批空置房屋。
第四，房屋库存的天花板。
根据相关数据显示，截至2021年，中国房地产商手中建好的房子一年以上没卖掉的有6亿平方米，并且那些已经被买下来的房子闲置着没人住，只为投资的占比高达20%。
第五，人均住房面积的天花板。
2020年我国人均住房面积达到了50平方米，全球发达国家，包括地广人稀的欧美，他们的人均住房也是50平方米，我们在想把这个数字往上提几乎是不可能了。
另外还有四大天花板，分别是房地产投资的天花板、土地价格和房价的天花板、城市改造的天花板和配套设施的天花板，这里就不一赘述了。
总之，房地产这个泡沫破裂了，就很难再挽回。
曹德旺说过，2022年以后会迎来一场信用危机，
曹总所说的信用危机，大概率指的就是由于普通大众信用崩塌而引发的经济危机，而这种信用就是以房贷为核心。
如果一直有关注国际局势的朋友可能知道，自从911事件以后，中美关系缓和，我们获得了至少十年的黄金发展期，但是很可惜的是，我们却把过多的精力和资源都浪费在了房地产上。
还有一个事情值得我们关注，俄乌事件如今变成持久战，对全球经济和局势始终都是一个未知数。
还有一件事，人口减少已成定局，2022年出生人口800万，后果也更严重。